2320 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 103,5 m² · constr. 2000 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419030948910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340633
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027419030948910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 790 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 670 956 $ Poids 73 % |
| 2 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 399 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 614 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 917 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 420 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 616 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 509 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 732 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 163 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +12 541 $ | 264 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 728 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 177 997 $ Poids 53 % |
| 9 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 454 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 530 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 552 827 $ Poids 48 % |
| 12 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 837 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 466 258 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.