2340 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 72,8 m² · constr. 1999 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031474910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340652
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027419031474910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 638 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 424 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 961 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 472 291 $ Poids 50 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 907 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 573 774 $ Poids 50 % |
| 4 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 868 m · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 720 $ Poids 40 % |
| 5 | 3252, rue Pincourt, Québec 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 492 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 755 $ Poids 35 % |
| 6 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 483 386 $ Poids 33 % |
| 7 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 116 $ Poids 33 % |
| 8 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 237 574 $ Poids 32 % |
| 9 | 2645, rue de Bilbao, Québec 2025-02-10 · 901 m · Vendu 405 000 $ (6 328 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 490 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +30 582 $ | 483 681 $ Poids 29 % |
| 11 | 3571, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 383 070 $ Poids 28 % |
| 12 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 451 814 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.