2320 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 120 m² · constr. 1998 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031686010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340654
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027419031686010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 652 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 543 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 790 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 189 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 799 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 173 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 866 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 483 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 836 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 717 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 781 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 523 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 695 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 563 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 707 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 549 794 $ Poids 48 % |
| 10 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 974 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 619 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −32 218 $ | 725 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 613 881 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.