2335 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031741110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340641
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027419031741110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 842 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 920 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 432 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 584 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 903 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 652 149 $ Poids 57 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 798 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 635 175 $ Poids 53 % |
| 6 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +11 287 $ | 251 868 $ Poids 43 % |
| 7 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 864 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 443 487 $ Poids 42 % |
| 8 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 918 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 201 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 537 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 463 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 626 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 729 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.