2325 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 137,8 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031872010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340643
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027419031872010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 430 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 709 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 994 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −20 136 $ | 789 740 $ Poids 64 % |
| 3 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 813 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 756 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 206 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 668 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 595 447 $ Poids 57 % |
| 6 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 674 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 595 266 $ Poids 56 % |
| 7 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 727 713 $ Poids 53 % |
| 8 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −15 752 $ | 339 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 667 605 $ Poids 52 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 564 $ Poids 51 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 758 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 189 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 660 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 611 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.