2300 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031907210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340657
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027419031907210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 671 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 719 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 561 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 806 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 195 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 791 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 178 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −28 191 $ | 747 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 497 820 $ Poids 55 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 710 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −25 009 $ | 579 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 723 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 565 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 800 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 538 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 857 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 741 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 691 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 631 529 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.