9695 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419031969410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300667
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027419031969410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 496 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 743 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 560 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 830 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 194 915 $ Poids 67 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 803 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 178 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 744 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 747 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 563 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 734 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 578 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 496 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 824 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 537 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 689 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 629 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 880 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 740 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.