2330 Rue Chomina · Québec
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032041810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351276
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027419032041810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 704 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 785 385 $ Poids 61 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 751 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 835 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 205 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 751 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 591 997 $ Poids 55 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 883 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 187 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 741 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 607 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 661 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 937 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 854 $ Poids 47 % |
| 12 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.