9735 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 122,6 m² · constr. 1997 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032452510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300659
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027419032452510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 544 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 765 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 547 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 851 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 190 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 861 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 174 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 929 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 485 967 $ Poids 56 % |
| 6 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 834 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 526 349 $ Poids 54 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 884 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 722 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 756 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 566 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 767 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 552 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 728 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 616 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 622 803 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.