9780 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032477410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349076
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027419032477410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 641 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 534 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 928 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 703 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 895 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 170 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 899 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 186 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 475 182 $ Poids 55 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 577 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 645 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 880 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 515 250 $ Poids 50 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +15 049 $ | 276 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 804 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 555 131 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.