9770 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032626510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349077
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027419032626510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 927 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 678 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 572 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 622 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 690 $ Poids 59 % |
| 4 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 051 $ Poids 56 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 621 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 516 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +17 557 $ | 267 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 958 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 523 $ Poids 49 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 879 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −6 754 $ | 165 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 681 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 556 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 893 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −967 $ | 180 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 459 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.