9740 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 126,2 m² · constr. 2003 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419032924910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300645
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027419032924910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
416 878 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 684 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 795 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 573 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 882 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 199 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 847 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 182 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 507 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 763 520 $ Poids 52 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 786 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 590 863 $ Poids 52 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 799 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 576 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 872 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 548 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 925 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 755 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 762 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −60 449 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 729 668 $ Poids 46 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 617 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.