2315 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 126 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419041012810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340645
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027419041012810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 679 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 558 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 767 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 194 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 754 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 177 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 495 095 $ Poids 57 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −32 218 $ | 742 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 670 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 576 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 685 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 562 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 765 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 535 963 $ Poids 55 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 826 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 737 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 687 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 628 038 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.