2308-2310 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 165,7 m² · constr. 2002 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419041110010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340635
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027419041110010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 659 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 790 052 $ Poids 58 % |
| 2 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 530 263 $ Poids 55 % |
| 3 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 996 m · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 779 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 839 717 $ Poids 49 % |
| 5 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −14 002 $ | 374 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 725 $ Poids 42 % |
| 7 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 927 287 $ Poids 41 % |
| 8 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 645 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −58 464 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 860 664 $ Poids 39 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 990 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 867 $ · Ajust. âge −16 109 $ | 876 203 $ Poids 39 % |
| 10 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 841 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 2740, rue de Bogota, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 751 500 $ (5 037 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 840 080 $ Poids 36 % |
| 12 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 368 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 952 648 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.