2305 Rue Carline · Québec
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 89,3 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419041143610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340647
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027419041143610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 948 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 642 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 885 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 550 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 519 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 470 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 578 207 $ Poids 47 % |
| 5 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 964 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 782 $ Poids 46 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 530 868 $ Poids 39 % |
| 7 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 839 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −57 732 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 628 130 $ Poids 38 % |
| 8 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 973 $ Poids 36 % |
| 9 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 879 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 438 732 $ Poids 34 % |
| 10 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 573 $ Poids 34 % |
| 11 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 955 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 199 729 $ Poids 32 % |
| 12 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 890 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.