9665 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419041305310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300675
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027419041305310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 678 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 708 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 568 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 797 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 197 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 754 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 750 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 180 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 715 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 570 450 $ Poids 56 % |
| 7 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 700 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 585 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 697 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 503 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 799 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 544 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 803 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 837 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 640 005 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.