9620 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 118,5 m² · constr. 2002 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419041884110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300649
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027419041884110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 704 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 175 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 806 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 192 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 773 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 489 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 887 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 726 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 819 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 530 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 709 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 570 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 727 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 557 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 627 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 513 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 665 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 128 564 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.