9720 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 125 m² · constr. 2000 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042103910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300674
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027419042103910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 671 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 789 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 561 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 876 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 195 389 $ Poids 67 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 828 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 178 882 $ Poids 64 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 897 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 497 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 780 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 579 855 $ Poids 52 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 870 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 538 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 794 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 565 755 $ Poids 51 % |
| 9 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −24 163 $ | 747 893 $ Poids 51 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 925 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 741 082 $ Poids 48 % |
| 11 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 469 $ Poids 46 % |
| 12 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 631 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.