9710 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 114,6 m² · constr. 2000 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042183310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300671
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027419042183310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 526 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 644 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 784 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 536 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 818 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 171 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 872 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 186 976 $ Poids 68 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 924 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 707 160 $ Poids 63 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 887 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 476 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 867 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 517 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 560 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 648 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 776 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 556 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +12 541 $ | 278 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 611 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.