9690 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 115,1 m² · constr. 1999 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042352210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300666
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419042352210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 510 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 642 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 534 987 $ Poids 76 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 798 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 170 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 865 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 186 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 922 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 705 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 475 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 863 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 515 573 $ Poids 53 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 555 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 647 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 768 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −25 009 $ | 555 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +11 287 $ | 277 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 609 997 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.