9680 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 119,1 m² · constr. 1998 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042441610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300663
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027419042441610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 502 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 649 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 541 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 861 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 188 683 $ Poids 70 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 788 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 172 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 481 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 921 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 714 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 861 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 521 486 $ Poids 54 % |
| 8 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 323 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 764 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 561 161 $ Poids 51 % |
| 10 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 779 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 547 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 617 032 $ Poids 44 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 553 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 655 875 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.