9670 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419042521010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300661
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027419042521010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 647 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 768 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 540 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 857 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 188 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 778 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 172 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 479 964 $ Poids 61 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 920 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 712 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 859 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 520 055 $ Poids 54 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 760 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 559 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 776 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 546 203 $ Poids 46 % |
| 10 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 615 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 719 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 551 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 654 386 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.