Rue Martigny · Québec
Valeur estimée
495 300 $
Autre · terrain 29 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 611,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419044704610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241828
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027419044704610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 60 % |
| 2 | 9547, rue de la Camomille, Québec 2026-07-17 · 622 m · Vendu 372 000 $ (3 970 $/m²) 93,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 674 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 2204, rue de la Coupole, Québec 2026-06-08 · 737 m · Vendu 574 900 $ (6 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 745 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 766 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 2084, avenue Chauveau, Québec 2026-07-09 · 801 m · Vendu 415 000 $ (7 464 $/m²) 55,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 2550, rue Coursol, Québec 2026-03-05 · 743 m · Vendu 349 500 $ (5 394 $/m²) 64,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 51 % |
| 10 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 813 m · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 9085-9087, rue Saint-Charles, Québec 2025-12-11 · 729 m · Vendu 510 000 $ (2 856 $/m²) 178,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 9095-9097, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-12 · 716 m · Vendu 510 000 $ (2 856 $/m²) 178,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.