9610 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 128,1 m² · constr. 1998 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419051051510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300632
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027419051051510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 563 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 787 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 195 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 671 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 179 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 499 297 $ Poids 58 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −32 218 $ | 748 998 $ Poids 57 % |
| 7 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 709 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 566 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 690 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 581 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 692 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 805 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 540 369 $ Poids 51 % |
| 11 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −5 504 $ | 191 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 876 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 744 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.