2210 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 120,5 m² · constr. 2000 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419051197610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300646
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027419051197610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 659 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 762 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 550 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 712 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 175 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 852 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 191 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 488 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 936 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 726 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 868 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 529 383 $ Poids 54 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 755 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 569 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 773 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 556 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 626 732 $ Poids 44 % |
| 11 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −24 163 $ | 734 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 680 450 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.