2200 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 113,8 m² · constr. 1999 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419051396710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300643
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027419051396710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 638 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 761 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 531 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 689 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 169 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 851 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 185 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 473 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 941 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 701 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 871 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 512 846 $ Poids 52 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 566 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 643 433 $ Poids 50 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 754 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −25 009 $ | 552 139 $ Poids 46 % |
| 11 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 124 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 551 616 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.