2215 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 96,7 m² · constr. 1999 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419051472910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300640
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027419051472910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 539 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 593 804 $ Poids 59 % |
| 2 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 533 378 $ Poids 59 % |
| 3 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 915 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 645 286 $ Poids 57 % |
| 4 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 974 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 855 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 449 956 $ Poids 45 % |
| 7 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 663 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +11 287 $ | 255 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 204 804 $ Poids 38 % |
| 10 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +32 024 $ | 607 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 215 076 $ Poids 32 % |
| 12 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 611 947 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.