2205 Rue Chevreuse · Québec
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419051634810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300642
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027419051634810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 751 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 535 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 662 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 171 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 841 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 186 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 476 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 939 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 706 802 $ Poids 58 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 866 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 516 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 745 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 555 265 $ Poids 50 % |
| 9 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 125 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 563 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 648 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 765 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 542 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 555 295 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.