9810 Rue Martigny · Québec
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 197,4 m² · constr. 1969 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419053447110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241911
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027419053447110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 420 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 702 m · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 029 033 $ Poids 71 % |
| 2 | 9230, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-19 · 917 m · Vendu 1 000 000 $ (4 623 $/m²) 216,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 868 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2025-06-26 · 702 m · Vendu 999 000 $ (4 688 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 944 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 944 m · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 863 020 $ Poids 46 % |
| 5 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 192 165 $ Poids 44 % |
| 6 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 369 $ Poids 38 % |
| 7 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 977 $ Poids 32 % |
| 8 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 986 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +87 651 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 854 622 $ Poids 28 % |
| 9 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 949 m · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +84 229 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 803 800 $ Poids 28 % |
| 10 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 684 $ Poids 26 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 942 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 9280, De Quito, Québec 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (4 451 $/m²) 161,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +80 563 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 792 798 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.