10110 Rue Marie-Lucie · Québec
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 89,1 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419057177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241861
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027419057177610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 851 $ Poids 59 % |
| 2 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 877 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 426 $ Poids 59 % |
| 3 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 976 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 721 $ Poids 57 % |
| 4 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 923 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 464 $ Poids 49 % |
| 5 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 430 912 $ Poids 45 % |
| 6 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 078 $ Poids 40 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 594 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 566 $ Poids 32 % |
| 10 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 454 513 $ Poids 32 % |
| 11 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 475 163 $ Poids 32 % |
| 12 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 604 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.