10125 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 81,6 m² · constr. 1963 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419058321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241863
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027419058321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 912 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 506 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 306 $ Poids 52 % |
| 4 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 576 903 $ Poids 43 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 954 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 436 $ Poids 43 % |
| 6 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 396 162 $ Poids 42 % |
| 7 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 944 $ Poids 35 % |
| 8 | 2370, rue Coursol, Québec 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 75 967 $ (956 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 83 581 $ Poids 35 % |
| 9 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 566 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 007 $ Poids 33 % |
| 11 | 2230, avenue Chauveau, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (5 744 $/m²) 67,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 624 $ Poids 33 % |
| 12 | 2810, rue de Compostelle, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 206 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.