9925 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419066374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241956
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027419066374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 960 $ Poids 64 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 834 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 723 $ Poids 54 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 755 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 548 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 778 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 922 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 916 $ Poids 46 % |
| 7 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 835 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 836 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 897 $ Poids 40 % |
| 9 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 278 $ Poids 40 % |
| 10 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 244 $ Poids 37 % |
| 11 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 746 $ Poids 37 % |
| 12 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 315 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.