10145 Rue Jean-Clement · Québec
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419069865110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242067
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027419069865110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 860 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 378 829 $ Poids 72 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 999 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 694 617 $ Poids 60 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 842 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 531 $ Poids 45 % |
| 5 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 496 $ Poids 41 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 957 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 333 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 614 200 $ Poids 36 % |
| 9 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 231 824 $ Poids 34 % |
| 10 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +20 903 $ | 523 263 $ Poids 33 % |
| 11 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 500 522 $ Poids 33 % |
| 12 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 726 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.