9470 Rue Trevol · Québec
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 123,9 m² · constr. 2019 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419072168110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242002
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027419072168110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 576 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 712 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 194 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 939 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 612 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 539 718 $ Poids 61 % |
| 5 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 650 382 $ Poids 60 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 212 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 753 $ Poids 55 % |
| 8 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 552 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 649 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 289 663 $ Poids 49 % |
| 11 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +20 110 $ | 508 152 $ Poids 49 % |
| 12 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 711 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.