10145 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419079715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242130
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027419079715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 450 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 918 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 642 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 576 $ Poids 41 % |
| 3 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 247 $ Poids 39 % |
| 4 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 651 $ Poids 38 % |
| 5 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 199 $ Poids 38 % |
| 6 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 510 026 $ Poids 37 % |
| 7 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 236 305 $ Poids 36 % |
| 8 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 841 $ Poids 33 % |
| 9 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 459 352 $ Poids 32 % |
| 10 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 192 $ Poids 32 % |
| 11 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 739 $ Poids 31 % |
| 12 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 636 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.