9790 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419087867610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225705
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027419087867610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 823 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 318 $ Poids 62 % |
| 2 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 789 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 613 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 8774, rue Jean-Bernard, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 885 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 658 $ Poids 48 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 172 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 784 $ Poids 46 % |
| 8 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 551 841 $ Poids 44 % |
| 9 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 699 $ Poids 44 % |
| 10 | 8766, rue Jean-Bernard, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 163 $ Poids 43 % |
| 11 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 440 632 $ Poids 41 % |
| 12 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 743 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +77 278 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 803 444 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.