10130 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 174,9 m² · constr. 1981 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419089164110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242134
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027419089164110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 360 $ Poids 35 % |
| 2 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 194 $ Poids 30 % |
| 3 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 984 m · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 740 858 $ Poids 28 % |
| 4 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 711 $ Poids 26 % |
| 5 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 807 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 760 $ Poids 25 % |
| 6 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 796 248 $ Poids 24 % |
| 7 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 815 039 $ Poids 23 % |
| 8 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 754 $ Poids 23 % |
| 9 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −79 766 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 946 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 751 157 $ Poids 22 % |
| 11 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 550 $ Poids 21 % |
| 12 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 231 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.