9695 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419096001610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225695
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027419096001610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 509 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 373 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 235 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 604 $ Poids 57 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 847 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 464 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 820 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 548 230 $ Poids 53 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 788 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 603 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 895 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 473 194 $ Poids 47 % |
| 8 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 662 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +27 174 $ | 516 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 663 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 494 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 570 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 329 334 $ Poids 39 % |
| 11 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 938 $ Poids 39 % |
| 12 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 553 376 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.