9910 Rue Farinière · Québec
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419096249610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225701
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027419096249610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 588 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 408 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 701 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 258 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 638 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 356 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 515 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 567 802 $ Poids 45 % |
| 8 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 156 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 722 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +41 807 $ | 555 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 723 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 530 942 $ Poids 40 % |
| 11 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 798 $ Poids 38 % |
| 12 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 314 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.