9720 Rue Drolet · Québec
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419096596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225738
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027419096596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 456 $ Poids 50 % |
| 2 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 161 $ Poids 33 % |
| 3 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 360 $ Poids 33 % |
| 4 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +71 932 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 985 728 $ Poids 31 % |
| 5 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 873 m · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 747 551 $ Poids 31 % |
| 6 | 2625, rue d'Oviedo, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 514 $/m²) 213,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −95 665 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 976 651 $ Poids 28 % |
| 7 | 9310, Avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 515 $/m²) 191,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 132 $ Poids 26 % |
| 8 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −70 105 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 956 580 $ Poids 25 % |
| 9 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 805 609 $ Poids 25 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 759 346 $ Poids 24 % |
| 11 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 445 $ Poids 24 % |
| 12 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 077 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.