9810 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 162,3 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419097068610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225707
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027419097068610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 845 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 699 732 $ Poids 49 % |
| 2 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 615 814 $ Poids 42 % |
| 3 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 375 $ Poids 40 % |
| 4 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 517 $ Poids 40 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 937 271 $ Poids 39 % |
| 6 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 762 546 $ Poids 33 % |
| 7 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 783 010 $ Poids 30 % |
| 9 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 291 $ Poids 29 % |
| 10 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 721 677 $ Poids 26 % |
| 11 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 918 m · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 723 596 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.