9870 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419098491110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225745
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027419098491110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 701 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 400 543 $ Poids 79 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 738 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 732 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 254 $ Poids 48 % |
| 5 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 791 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 505 797 $ Poids 46 % |
| 7 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 742 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 350 334 $ Poids 45 % |
| 8 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 788 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 696 $ Poids 40 % |
| 10 | 1916, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 817 m · Vendu 418 069 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 187 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +39 717 $ | 547 961 $ Poids 39 % |
| 11 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 818 m · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 524 147 $ Poids 39 % |
| 12 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 983 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 649 760 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.