9890 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 168,1 m² · constr. 1982 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419098725110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225755
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027419098725110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 573 $ Poids 43 % |
| 2 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 935 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +75 310 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 703 873 $ Poids 39 % |
| 3 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 438 $ Poids 36 % |
| 4 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 736 $ Poids 34 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 728 $ Poids 33 % |
| 6 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 300 $ Poids 27 % |
| 7 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 778 060 $ Poids 26 % |
| 8 | 2390, rue de la Carline, Québec 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 824 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 233 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 727 856 $ Poids 26 % |
| 9 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 617 158 $ Poids 25 % |
| 10 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 797 754 $ Poids 25 % |
| 11 | 9370, avenue du Patrimoine-Mondiale, Québec 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 755 250 $ (4 679 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 735 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 869 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.