9940 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419099662610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225764
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027419099662610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 815 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 409 492 $ Poids 70 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 836 m · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 748 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 894 m · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 657 $ Poids 53 % |
| 4 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 517 008 $ Poids 51 % |
| 5 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 852 m · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 357 224 $ Poids 42 % |
| 7 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 568 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 516 614 $ Poids 38 % |
| 10 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 215 $ Poids 38 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 157 755 $ Poids 36 % |
| 12 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 838 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.