10655 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419100526110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241580
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027419100526110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 943 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 595 $ Poids 61 % |
| 2 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 833 $ Poids 60 % |
| 3 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 803 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 403 540 $ Poids 59 % |
| 4 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 873 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 848 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 693 $ Poids 50 % |
| 7 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 508 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 379 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 869 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 769 $ Poids 44 % |
| 10 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 899 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 635 142 $ Poids 44 % |
| 11 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 930 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 991 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 180 170 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.