10635 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 100,7 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419100634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241581
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027419100634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 435 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 853 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 782 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 392 297 $ Poids 60 % |
| 5 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 970 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 174 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 932 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 484 $ Poids 50 % |
| 7 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 367 744 $ Poids 50 % |
| 8 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 713 $ Poids 48 % |
| 9 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 879 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 616 482 $ Poids 48 % |
| 10 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 841 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 860 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 244 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.