10605 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419100742610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241582
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419100742610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
419 378 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 487 047 $ Poids 61 % |
| 2 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 949 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 169 535 $ Poids 59 % |
| 3 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 356 927 $ Poids 51 % |
| 5 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 858 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 599 315 $ Poids 48 % |
| 6 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 393 537 $ Poids 41 % |
| 8 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 146 $ Poids 41 % |
| 9 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 448 388 $ Poids 41 % |
| 10 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 462 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 922 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −58 642 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 459 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.