10765 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419101073110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240595
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027419101073110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 552 $ Poids 62 % |
| 3 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 956 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 472 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 363 $ Poids 58 % |
| 5 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 887 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 387 903 $ Poids 56 % |
| 6 | 9988, boulevard Savard, Québec 2025-04-23 · 675 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 537 442 $ Poids 51 % |
| 7 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 172 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 988 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 363 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 733 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 982 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 609 397 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.