10735 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419101191610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240585
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027419101191610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 493 $ Poids 69 % |
| 2 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 976 m · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 825 $ Poids 57 % |
| 4 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 866 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 405 737 $ Poids 56 % |
| 5 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 452 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 604 $ Poids 50 % |
| 7 | 9996, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-13 · 870 m · Vendu 455 000 $ (4 170 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 9988, boulevard Savard, Québec 2025-04-23 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 560 820 $ Poids 46 % |
| 9 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 910 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 572 855 $ Poids 46 % |
| 10 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 508 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 9916, rue de Stockholm, Québec 2025-04-09 · 900 m · Vendu 456 000 $ (4 294 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 964 m · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 581 967 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.