2155 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 745 $/m² · 1 023,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 023,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,7 m²
Frontage
121 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
3 170 000 $
Rôle antérieur 2 675 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419102659110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
110306
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 000 $
Valeur bâtiment
2 290 000 $
Rôle antérieur
2 675 000 $
ID provincial
23027419102659110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9505, rue Drolet, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, rue Lavallée, Québec 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 71 666 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 139 $ Poids 20 % |
| 4 | 1912, rue Charles-A.Parent, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 505 024 $ Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 821 $ Poids 16 % |
| 5 | 9160, rue Drolet, Québec 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 444 501 $ Ajust. marché +36 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 9170, rue Drolet, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 451 050 $ Ajust. marché +40 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 357 $ Poids 13 % |
| 7 | 9144, rue Drolet, Québec 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 462 692 $ Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 899 $ Poids 13 % |
| 8 | 9150, rue Drolet, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 461 504 $ Ajust. marché +41 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 40C, rue Louis-IX, Québec 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 380 $ Poids 12 % |
| 10 | 40A, rue Louis-IX, Québec 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 351 228 $ Ajust. marché +47 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 273 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Louis-IX, Québec 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 12 % |
| 12 | 9330, avenue Becquet, Québec 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 620 725 $ Ajust. marché +55 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 808 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.